Cajamar tem um dos aluguéis mais caros da região, perdendo apenas para Barueri

Apesar de ser uma cidade de médio porte e ainda em desenvolvimento urbano, Cajamar figura entre os municípios com os aluguéis mais caros da Região Metropolitana de São Paulo, perdendo apenas para Barueri, que lidera o ranking regional impulsionada principalmente pelo bairro de Alphaville.

Uma pesquisa realizada em plataformas de imóveis como OLX, Zap Imóveis e Viva Real revela que a média de aluguel residencial em Cajamar varia entre R$ 1.600 e R$ 3.500, especialmente em bairros como Polvilho, Portais e Jordanésia. Em áreas mais valorizadas, como o condomínio Serra dos Lagos ou regiões com imóveis de alto padrão, os valores podem ultrapassar os R$ 6.500 mensais.

Mesmo apartamentos mais simples, com dois dormitórios e cerca de 50 m², não saem por menos de R$ 1.100/mês — valor que já inclui condomínio e IPTU. Já casas com três dormitórios têm valores médios que oscilam entre R$ 2.500 e R$ 4.000, dependendo da localização e da infraestrutura.

Esse panorama coloca Cajamar em uma posição de destaque — e alerta — quando se fala em custo de vida. “Para o porte da cidade e a atual oferta de infraestrutura urbana, os aluguéis estão acima da média, o que pode dificultar o acesso à moradia, principalmente para famílias de baixa renda”, analisa um especialista do setor imobiliário.

Segundo dados de fóruns e levantamentos de mercado, Cajamar só fica atrás de Barueri, cuja valorização imobiliária é impulsionada pela forte presença empresarial e pelo alto padrão dos imóveis em bairros como Alphaville. Ainda assim, Cajamar tem se tornado cada vez mais visada por sua localização estratégica, proximidade com a capital e pelos polos logísticos que atraem trabalhadores de diversas regiões.